根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部87号令）》等有关法律法规的规定，现对楚雄市阳光花园公租房小区、青龙公租房小区物业管理服务项目进行公开招标采购，采购人为楚雄市住房和城乡建设局，采购资金已落实，项目已具备招标条件，现由采购人委托楚雄市华联建设项目管理有限公司对本项目进行公开招标采购，现将有关事项公告如下：

项目名称：楚雄市阳光花园公租房小区、青龙公租房小区物业管理服务项目；

项目编号：［2018］华招字第ZB-075；

服务内容：阳光花园总建筑面积292336.06㎡，其中住宅298629.46㎡，商业用房23406.6㎡；青龙公租房小区总建筑面积2800㎡。对阳光花园公租房小区、青龙公租房小区物业管理服务进行采购；

服务地点：阳光花园公租房小区、青龙公租房小区

服务期限：本项目物业管理服务期限为3年；

采购预算价：一年283.33万元。

质量要求：符合行业现行标准、规范要求及采购人的实际使用要求；

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投标人需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

（1）投标人须具有独立承担民事责任的能力和独立签订合同法人资格，并持有有效工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已登记办理“三证合一”的企业仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照），投标人营业执照经营范围须包含（物业管理业务），投标人具有固定工作场所(须提供相关证明材料)，有能力提供本次招标项目所要求的各项服务。

（2）投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)的书面声明；

（3）投标人应具有良好信誉，有安装、调试、维护的能力并有完善的售后服务体系，保证售后维修的及时、快捷和履行合同所必须的相应能力；

（4）投标人必须由法定代表人或法定代表人出具授权书的委托代理人携带本人身份证原件参加开标活动；

（5）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；

（6）投标人应遵守有关的国家法律、法规。一旦参加投标，则应承担相关法律责任；

（7）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目（或同一标段）投标。违反本条规定的，相关投标均无效；

 （8）投标人须具有健全的财务会计制度，需提供近三年（2015、2016、2017年）中任意一年的财务报表（2017年以后新成立企业此项不参与考核）

（9）本项目不接受联合体投标；

（10）投标人须具有良好的商业信誉，投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)没有不良信用记录且在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有严重违法失信行为记录(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)，提供本项目公告发布以后（含发布当日）的查询结果网页打印件（加盖投标人公章）及“中国裁判文书网”查询无行贿犯罪记录的查询结果网页打印件（加盖投标人公章）。

九、其他要求：

（1）投标人在楚雄市内本地有固定的服务机构和办公场所；

十、资格审查方式：资格后审。

十一、招标文件的获取：

1、本项目采用电子评标，网上报名。

2、网上报名及下载招标文件：凡有意参加者，请于2018年 12 月 17 日08时00分至2018年 12月21日17时00分，登录楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.cxggzy.cn/）,凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子谈判文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照楚雄州公共资源交易电子认证的要求，在楚雄州公共资源交易网完成注册通过后，办理企业数字证书（USBKEY），报名即可获取招标文件及其它招标资料。未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照楚雄州公共资源交易电子认证的要求，办理数字证书（USBKEY）。

3、 投标保证金缴纳截止时间与报名截止时间一致，缴纳时间为：2018年12 月17日08时00分 至2018年 12月 21 日17时00分；

4、招标文件售价800.00元/份，投标人在开具保证金收据时交纳。

5、★未按规定时间报名参与本项目的投标人不得参与投标。

6、电子投标文件必须使用2018年8月30日发布的《云南省政府采购投标文件编制系统》制作（电子投标书格式为*.ZCTBJ，此编制系统可在楚雄州公共资源交易电子服务系统网的下载专区下载安装）。按照投标文件格式采用单位和个人电子签章及电子签名（企业和法定代表人）。

十二、投标文件的递交及开标：

1、电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2019年 1 月 7  日下午15 时00分。网上递交：登录楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.cxggzy.gov.cn/），凭企业数字证书，投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

2、投标人在网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，并确保上传的电子投标文件与电子投标光盘一致，上述要求递交的文件缺一不可，逾期送达或未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤销投标文件，招标人不予受理。

3、投标人须携带“企业数字证书和法人电子证书”按招标须知确定的时间、地点参加投标，投标人在投标截止时间后用加密数字证书（CA）进行现场解密，读取或导入投标文件，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标报价。

4、提交电子投标文件刻录光盘的截止时间：2019年 1 月 7 日下午15时00分（北京时间），提交地点及开标地点为楚雄市公共资源交易中心第二开标厅。

5、开标时间：2019年 1 月 7 日下午15时00分，地点为楚雄市公共资源交易中心第二开标厅。

十三、投标保证金

1、投标保证金金额：56000.00元（伍万陆仟元整）

2、保证金缴纳形式：（公司基本账户）转账

3、缴纳时间：投标保证金请在2018年12月 21日下午17时00分前一次性汇至楚雄市华联建设项目管理有限公司账户（投标保证金缴纳截止时间以此为准）。

4、保证金账户相关信息：

开户名称：楚雄市华联建设项目管理有限公司

开 户 行：中国工商银行股份有限公司楚雄阳光大道支行

账    号：2516100209000021586

十四、发布公告的媒介：

本公告在《云南省政府采购网》(http://www.cebpubservice.com) 、《云南省公共资源交易电子服务系统》（https://www.ynggzyxx.gov.cn/）、《楚雄州公共资源交易电子服务系统》（http://www.cxggzy.gov.cn/）上同时发布。

十五、联系方式

采购人：楚雄市住房和城乡建设局

联系人：夏师

电话：13638748817                     

招标代理机构：楚雄市华联建设项目管理有限公司

联 系 人：张立新

电    话：13108781262