建华·山水国际新城一期住宅小区楼盘，经楚雄市住房和城乡建设局批准，取得了《商品房预售许可证明》，定于近期开盘销售，经州住房公积金管理中心和中国建设银行股份有限公司楚雄州分行、中国银行股份有限公司楚雄州分行、中国农业银行股份有限公司楚雄市支行考察，符合住房公积金个人住房按揭贷款条件。2017年9月，以州住房公积金管理中心为甲方，楚雄州建华房地产开发有限公司为乙方，中国建设银行股份有限公司楚雄州分行、中国银行股份有限公司楚雄州分行、中国农业银行股份有限公司楚雄市支行为丙方，甲乙丙三方签订了《住房公积金个人住房抵押加阶段性保证贷款合作协议》，楚雄州住房公积金缴存职工从即日起可以申请住房公积金个人住房贷款，现公告如下:

一、楼盘名称：建华·山水国际新城一期住宅小区

二、开发商：楚雄州建华房地产开发有限公司

三、住房公积金个人住房按揭贷款委托银行：中国建设银行股份有限公司楚雄州分行、中国银行股份有限公司楚雄州分行、中国农业银行股份有限公司楚雄市支行

四、楼盘简介：

本项目位于楚雄市开发区绿冶路西侧，安楚高速公路北侧。该项目楚雄开发区赵家湾片区是城市未来发展的核心区域，建华·山水国际新城项目是我公司为了响应省委、政府实施差别化的土地政策，引导“城镇上山、工业上山,推动城镇尽量向山坡丘陵发展，多利用荒山缓坡搞建设的目标。属楚雄市2017年重点项目。我公司于2014年10月8日至10月17日15:00时，在楚雄市公共资源交易中心挂牌出让位于开发区绿冶路西侧、安楚高速公路北侧的CX2014-15号地国有建设用地使用权，用途为商业、住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。该项目分两个标段建设，1、2、3、16、17、18、19栋、1号地下室为一标段，4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15栋、2号地下室为二标段，已取得《国用土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。本次申报预售的商品房为1期，共计19栋，用途为住宅、商业用地。本次预售房屋计划已2015年6月中旬对外销售，商品房预售款监管银行为中国建设银行楚雄州分行、中国银行楚雄州分行，监管单位是楚雄市建设局。该项目目前项目正有序建设中，具体情况如下：

山水新城坐北朝南，依山就势而开发的大型高端公园社区。户型设计遵循方正实用，明厨明卫，动静污洁分区明确的原则，户型南北通透，保证室内通风良好，创造绿色，自然舒适的居住环境。

规划区属于温和地区，冬无严寒，夏无酷暑，具有气候温和、温差较小、雨水丰沛、光照充足、无霜期长的特点。地处楚雄经济技术开发区东南核心区域，背靠青山，俯瞰全城。山水新城坐北朝南，依山就势而开发的大型高端公园社区。规划用地面积为72.57亩，总建筑面积约157307.9㎡，项目拟用地面积为116510.63㎡。综合容积率2.408，建筑密度34.99%，绿地率25.05%。其中住宅约89119.46㎡。配套商业约25929.08㎡。其它配套功能辅助用房等公共服务设施配套面积约为1462.09㎡。其中返还村民商业面积约12000㎡。规划总体布局结构为“一核、两轴、五区、多节点”的功能结构。一核：是指规划区公共核心区。两轴：至规划区南北向和东西向发展轴。五区：片区商业中心区、商业居住混合区、村名回迁安置区、绿色休闲住宅区、特色居住区。多节点：规划区内部景观多节点。规划结构：双轴、三组团、多节点。双轴：以南北向打造的赵家湾片区的景观轴线；以东西向联动住宅片区的商业内街轴线。三组团：以住宅围合形成的住宅组团。多节点：以景观轴线及集中商业为核心节点，发散辐射各区域的景观小节点空间。

建筑风格

（1）遵循中央“城镇上山”的新政，新城依山就势，君临全城。地块中央形成景观轴，制高点形成观景平台，可以俯瞰楚雄城区。

（2）分区与整体相结合——新城整体性与分散区域有机地联系起来，使1万多居民的既有生活的私密性，又有社会活动的整体性，做到“聚而不乱，分而不散”。

（3）室外景观多样化——新城营造了不同的空间景观层次，有亲水空间、临水空间、望水空间。空间景观层次的多元化使得居住者在小区室外空间中可以更亲切的与自然交流，提高居住区的舒适性。

（4）打造邻里中心，即社区MALL。——打造人文社区，建立邻里中心，引入新型社区商业理念，集商业、娱乐、文化、休闲、相关配套设施于一体，成为一个城市节点，为小区内外的居民提供最优越的便利，在家门口即能享受优质的服务。

功能配套齐全

小区除邻里中心外，在地块内规划了大型生鲜超市，高端双语幼儿园、社区卫生院、高端商业步行街、恒温游泳馆、羽毛球馆、健身娱乐会所、邻水公园、社区食堂等，最大化的共享公共资源。结合小区主要入口，规划了大型的便民商业，提供了较好的入口空间。小区内部均匀设置了文化会所以及网球场、蓝球场等休闲设施。

本项目定位为居住小区规划，商业的业态形式主要以零售业及配套商业，其中含有12000㎡的返还于村名的商业面积。结合未来赵家湾片区整体规划要求，地块中段预留景观大道（景观通廊），项目地块分东西两个片区。中部景观通廊主要以南北向人行歩道为主，并连接东西两片区的人流及商流。 小区采用双首层立体式纯步行街，构建立体、开放的建筑交通网络，巧妙连接各层商业空间，实现“层层皆首层”的独特商业价值，彰显“开放、创新”的前瞻性规划特色，让客人享受休闲购物新体验。同时，小区步行街通过移步换景的情景布置，形成别具一格的休闲风情街。商业街内汇聚高端餐饮、星级电影院、品牌名店城、名牌皮具珠宝店、手机数码、儿童游乐园等丰富多元业态，吸引国际知名品牌入驻，全方位营造一条楚雄最具标杆性的高端商业步行街。

“溪流渺渺净涟漪，鱼跃鱼潜乐自知”——小区以双鱼戏水为灵感，将灵动之美融入景观中轴的设计之中，为景观空间赋予无限生趣，也寓意了幸福吉祥的美好未来。在设计中将双鱼戏水化作中轴景观形态，溪水则由带状及片状的水景承载意向。整个中轴串接水池、假山、喷泉、叠水、广场、雕塑、花池、踏步、小品、亭、廊、台、榭等，根据景观视线分析，种植不同不同时令的树木花草，让园林一年四季繁花似锦，闲庭信步期间，感受大自然带来的舒心惬意。

本项目总投资约42140.2329万元，可供740户居民居住，停车位991个，建设周期约18个月，分别由一栋27层高层住宅、5栋10层小高层住宅、13栋多层住宅及配套的沿街底商业共同组成。住房户型：项目共计19栋，总建筑面积157307.86㎡。总体住宅740套。商铺 199 间。车位991个。2017年6月15日开工，预计 2018 年 12 月全面竣工。

五、联系电话

1.住房公积金贷款联系电话： 0878-3369346；

2.楼盘售房联系电话：0878-6110666  0878-6110888  

3.住房公积金贷款监督电话：0878-3369345

楚雄州住房公积金管理中心

楚雄州建华房地产开发公司

中国建设银行股份有限公司楚雄州分行

中国银行股份有限公司楚雄州分行

中国农业银行股份有限公司楚雄市支行

2017年10月9日