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丰县公共租赁住房商铺经营权招租项目
竞争性谈判公告
根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《云南省政府采购条例》等有关法律法规的规定，昆明盛发工程造价咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受禄丰县保障性住房建设管理中心（以下简称：招标人）的委托，现对禄丰县公共租赁住房商铺经营权进行采用竞争性谈判方式选定承租人（以下简称：投标人），欢迎社会各界符合相应资格条件的投标人前来报名。
1.项目概况与采购范围：
1.1项目名称：禄丰县公共租赁住房商铺经营权招租项目
1.2项目编号：SFZB-2017CG-CX016
1.3项目地址：禄丰县金山镇、仁兴镇、勤丰镇、碧城镇、土官镇
1.4招标方式：竞争性谈判
1.5项目基本情况及招租范围：随着禄丰县公共租赁住房项目陆续竣工并相继投入使用，以及外围市政基础设施建设进一步完善，公共租赁住房配建商铺逐渐形成了商业氛围。为了盘活国有资产，防止资产闲置，现将以下公共租赁住房配建商铺经营权进行对外招租。
禄丰县2012-2014年公共租赁住房配建商铺121套，总面积15660.43㎡；其中2012年公共租赁住房配建商铺26套,面积4787.32㎡；2013年公共租赁住房配建商铺80套,面积10107.43㎡；2014年公共租赁住房配建商铺15套,面积765.68㎡。
1.6承租经营方式：采取一次性打包出让禄丰县公共租赁住房配建商铺经营权。独立核算、自负盈亏。中标人后期分租（若有）方案及原则须按业主要求在合同中约定。
1.7承租经营管理相关规定:
- 租期：5年
- 承租底价：人民币1200000.00元/年（壹佰贰拾万元整），五年一次性缴纳。
- 商铺禁止经营范围：?违反国家法律法规的项目；‚会产生噪音扰民的项目；ƒ其他存在安全隐患的项目。
4）招标人拥有一处位于禄丰县金山镇辖区内、2013年禄丰县公共租赁住房旁的一楼临街商铺9套，总面积为1882.43㎡，招标人可在2018年08月01日免费出让其经营权予该项目成交人，经营期限至本项目合同截止日。
2.投标人资格要求：
2.1应为中华人民共和国境内合法注册企业（或公司），具有独立承担民事责任的能力，注册年限不少于一年；
2.2信誉良好，无违规违纪及失信记录；
2.3法律、行政法规规定的其他条件；
2.4母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时投标；
2.5本项目不接受联合体或自然人报名；
2.6本项目成交后不允许分包、转包。
3.报名及竞争性谈判文件的获取：
3.1 报名时间：017年07月03日至2017年07月07日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:00时至12:00时，下午14:30时至18:00时。
3.2报名地点：禄丰县公共资源交易中心二楼报名大厅。
3.3响应文件售价为每份600.00元/份，售后不退，现场购买不邮寄。
3.4报名时需携带以下资料：
1）营业执照（副本）、税务登记证（副本）、组织机构代码证（副本）或三证合一的营业执照（副本）原件；
2）法定代表人身份证明书、身份证原件（法定代表人报名时提供）；
3）法定代表人授权委托书、代理人身份证原件（代理人报名时提供）；
4）企业（或公司）经营场所房产证复印件或租房合同复印件。
注：（1）为保证投标人质量，投标人报名时须提供以上资料复印件加盖单位公章一份留招标人或招标代理公司留存备查，逾期或不符合规定条件的申请将被拒绝。（2）投标人必须保证所提供的全部资料的真实性，并保证愿意接受招标人对所提供的资质证明材料的真实性的调查、考证。（3）每位投标人只允许授权同一个代理人针对本项目进行投标，同一投标人多次授权报名或重复报名均视为无效报名。
4.竞争性谈判响应文件的递交：
4.1响应文件递交截止时间及开标时间：2017年07月13日15时00分（北京时间）
4.2响应文件递交地点及开标地点：禄丰县公共资源交易中心。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。
4.3本项目的开标将于上述递交响应文件截止的同一时间在禄丰县公共资源交易中心进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准携带以下证件的原件准时参会：1、营业执照（副本）原件、税务登记证（副本）原件、组织机构代码证（副本）原件或三证合一的营业执照（副本）原件；2、法定代表人身份证明原件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证或代理人身份证原件。3、企业（或公司）经营场所房产证原件或租房合同原件。
5.发布公告的媒介：
本次谈判公告同时在《云南省政府采购网》、《禄丰县电子政务门户网站》同时发布，招标人及招标代理公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
6.联系方式：
招标人：禄丰县保障性住房建设管理中心
地 址：禄丰县
联系人：郑工 0878-6080091
招标代理机构：昆明盛发工程造价咨询有限公司
地 址：楚雄市龙江路58号翠湖雅园2幢203室
联 系 人：普工 13308784061 0878-3010080
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